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银行为什么要全面停止房贷,是不是房价要下跌了?这里告诉你答案 2020-03-21 16:29:50 | 来源:房窝窝 作者:房窝窝

楼市放松历来都是从金融方面开始松动,所以金融市场的一点变动,都会刺激大众的神经。无论是准备购房的人,还是未买房的人,还是房地产从业机构,对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常,各方都颇为关注。很多贷款买房的朋友可能会注意到,现在银行的住房贷款业务速度越来越慢。银行为什么要全面停止房贷,是不是房价要下跌了?这里告诉你答案!


银行停止房贷业务,肯定与楼市信心有关,房价不涨,投资者就会退出楼市。从金融的角度看,房价上涨才会让投资者、开发商,以及银行,实现共利多赢。专业人士认为,银行暂停放贷的原因是,首先,因为国家房价调控政策的影响,房地产价格的上涨导致空置率高,富人有几个房子,穷人掏空6个钱包也难拿得出房子的首付。


有些人对此表示质疑。目前,银行办理购房贷款的难度越来越大。甚至一些银行已经“暂停发放抵押贷款”。这是否意味着房价的下跌将会加剧?现在我们来谈谈这个话题。在去年的全球峰会上,马云提出了未来房价会像洋葱一样绿的观点,这无疑给了人们希望。无论未来房价如何,目前的情况都很难看到房价突然下跌的趋势。


专业人士认为银行之所以暂停办理贷款,首先是因为受到国家的房价调控政策影响,房价的不断上涨导致房屋空置率越来越高,有钱人有好几套房子,而穷人却连一套房子的首付都难以承担。为了抑制房价上涨,国家只能通过银行加大申请贷款的难度。其次和其他贷款业务相比,购房贷款的利率比较低,高利率的贷款才能使银行获得更多的利息,所以在资金周转紧张的情况下,银行会更倾向于办理其他贷款业务。


而房价暴跌对于刚需人群来讲,可能更不敢买房,会持币观望看是不是会降得更低。对于之前的炒房客可能就是致命的打击了,如果不赶紧出手,降得越低可能亏的越惨,而且每个月还要按时还之前的房贷,没办法就只能降价抛售,有的人只能弃房断供,让银行收走拍卖。如果银行停止房贷业务,对于房价影响是很大的,可能会出现腰斩的情况,而且房地产的上下游产业链非常长,涉及的行业非常多,房地产行业萎靡,那直接会影响到上下游相关产业的发展。


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