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超19亿! 中海劲夺盐城实小旁双地块 2019-12-28 14:35:57 | 来源: 安居客 作者: 安居客

【地块一20192401】

  2019年12月27号,地块编号为20192401,位于盐马路东,希望路北侧地块,从上午10点开始直至下午13点,经过三个多小时,122次激烈的竞拍,价格最终敲定在133437.2万元,该地块最终由中海宏洋地产集团有限公司竞得,该地块出让面积为50224平方米,起始价109237.20万元,容积率为1.0-2.4,起拍单价为21750元,起拍楼面价为9062.5元,溢价率为22.2%,较于起始价高出24200万元。

超19亿 中海劲夺盐城实小旁双地块

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  【地块二20192402】

  经历41轮报价,位于盐马路东、东进路北侧的20192402地块顺利出让,深圳市中海投资有限公司以总价5.92亿顺利竞得,成交单价17593.27元/㎡,成交楼面价6516.02元/㎡,溢价率15.6%!开拍之前,已经有3笔报价,报价已达到15334.86元/㎡。值得注意的是,20192402地块内北侧地块为安置房地块,需建设安置房8.2万平方米及相应配套的机动车位和非机动车库由盐南高新区回购。

超19亿 中海劲夺盐城实小旁双地块

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  【地块建设要求】

  (1)竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

  (2)20191801盐马路东、青年路南侧地块配建公共厕所一座,面积不小于60平方米,需对外使用并做好标识,由竞得人出资建成后,无偿移交给黄海街道,由黄海街道负责日常管理。竞得人须按属地政府要求于地块内保留向公众开放的南北通道,具体位置以红线为准,保留通道投影面积2437平方米,设定地下空间土地使用权,不得布置商业,不计容,规划开发深度4-8米。

  (3)20191802盐马路东、希望路北侧地块需建设公共厕所一座,建筑面积不小于60平方米,需对外使用并做好标识;配建建筑面积不少于1500平方米农贸市场,不少于1/2面积宜放置在首层(计入商业占比);临希望路配建不少于200个机动车位的社会公共停车场;配建建筑面积不小于2000平方米的街道办公用房和建筑面积不小3600平方米社区用房。盐南高新区要求,上述公厕、农贸市场、社会公共停车场、街道办公用房和社区用房由竞得人出资配建后,无偿移交给黄海街道,由黄海街道负责统一管理。

  【双地块周边配套】

  医疗:双地块周边范围内有盐城协和医院、盐城妇幼保健院、盐城市第三人民医;

  教育:紧邻盐城市实验小学、盐城市六一幼儿园,盐城市第一小学、盐城景山中学、盐城市第一中学;

  商业:金鹰国际购物中心、宝龙城市广场等;

  生态:丽都公园、聚龙湖公园、盐渎公园等景观资源;

  周边楼盘:双地块地处两大区域交汇处,汇集了不少成熟楼盘,如文景花园、紫金花园、钱江方洲、汇景新城等项目,其周边二手房价格在17000-25000/㎡左右。

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对于中海来说,已经在盐城打造过中海•世纪公馆,中海天钻和中海公馆等楼盘;而在即将到新的2020年,房价整体趋稳的市场态势下,这次拿下这些地块后续会有哪些具体的行动,还需要持续关注。


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