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19家房企厮杀!激战846轮!刚刚碧桂园斩获盐城重磅地块! 2020-05-28 17:12:20 | 来源: 盐城楼市头条 作者: 盐城楼市头条

时隔六天!盐城再次迎来土拍!燃爆了!

激战846轮,溢价125.4%,成交楼面地价3776元/㎡,众多地产大鳄厮杀决战大半天,碧桂园突出重围,拿下通港大道南侧地块(No.2020-C-7)

不得不说,盐城楼市真的暗潮涌动,开发商抢地毫不手软!今天的土拍大战,直接点燃楼市。

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1、盐城土拍火热!碧桂园已成交楼面地价3776元/㎡拿下大丰城西重磅地块!


刚刚,大丰又诞生一块高价地,No.2020-C-7地块激战846轮,最终被碧桂园地产6.55亿拍下,成交楼面地价3776元/㎡!


值得注意的是,拍前报价19笔,这块地已经被不少房产大鳄盯上,价值不容小觑!

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中午12点整准时开拍,开拍仅30分钟,No.2020-C-7地块就已经有152轮报价,并且有房企加价幅度到达900万一轮,太刺激!此时楼面地价已经达到2579元/㎡!

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开拍1小时,No.2020-C-7地块报价已经达到236轮,楼面地价3192元/㎡,溢价率达到90.5%!

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最终历时4小时,846轮竞价,碧桂园斥资6.55亿,以成交楼面地价3776元/㎡,溢价率125.4%,斩获通港大道南侧地块(No.2020-C-7)。

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地块编号:No.2020-C-7地块

地块位置:通港大道南侧、常新路东侧、北兴路北侧 

出让面积:72313㎡

规划用地性质:商住用地

出让年限:70年

1<容积率≤2.4

成交楼面地价:3776元/㎡


No.2020-C-7地块,与吾悦广场一路之隔,注定是众多房企争抢的目标。


项目南侧吾悦广场地块,目前还在建设中,按照规划,吾悦广场预计今年年底开业。


据悉,目前吾悦广场新房均价8500元/㎡,已经达到城西房价天花板,而No.2020-C-7地块成交楼面地价元/㎡,这块地未势必突破城西房价天花板,是要破万的节奏。


同时,需要重点关注的是,规划为商住用地,商业建筑面积不得超过总建筑面积的20%。


对于大丰城西商圈而言,这将是浓墨重彩的一笔。未来将与即将开业的大丰吾悦广场形成一个全新的商圈。     

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2、盐城地价逐渐攀升!后天还有重磅地块要拍!


地价永远是楼市的风向标!曾经难以看上的区域,如今已经摇身一变,成为不少房企的香饽饽,甚至成为价值高地。


晨熙府成交楼面地价3016元/㎡、中昂玥府成交楼面地价3126元/㎡、碧桂园地块3776元/㎡、蓝光地块成交楼面地价3972元/㎡。


就拿刚刚成交的碧桂园地块来说,成交楼面地价达到3776元/㎡,直逼地王,而地块南侧吾悦广场地块成交楼面地价只有943元/㎡,相差4倍之多!地价攀升速度可见一斑!


如果说今天的大丰土拍只是一道开胃菜,那么后天,盐城本市土拍才是重磅好戏!

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20200801与20200901地块位于德惠尚书房南侧,两块地位于亭湖区核心地块东部景山板块内,周边教育配套解放路小学、亭湖初级中学(景山东校区),教育优势非常大,有学区加持,这块地潜力十足(施教区以政府公布为准)。

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周边高架环绕,南侧青年路高架,西侧东环路高架,向北还有南洋机场,交通十分便捷,出行方便。


这两块地2公里范围内,城东宝龙广场预计10月1日开业、悦达889预计9月26开业,商业配套未来也不差。


其中20200901地块起拍楼面地价4351元/㎡,目前河东成交楼面地价记录为5494元/㎡(保利紫荆公馆均价1.2万/㎡);作为今年重点推介的地块,位置较佳,截止目前以后2笔报价。两天后,或将再度见证区域地王诞生。

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其实放眼整个长三角,这段时间土拍市场异常火热,不少开发商拼命拿地,对楼市一片看好。



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