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大牌驾到!红星深耕盐城落子开发区 2020-01-04 16:24:29 | 来源:GO房网 作者:GO房网

如果现在还有人说开发区“被遗忘”,只能说那是他不懂。2019年来开发区的好消息从来没有间断过。宝龙二店计划2020年国庆开业、凤依湖开挖、妇幼保健院搬迁……开发区正以惊人速度完美“蜕变”。

大牌驾到 红星入驻开发区

2019年12月30日,红星地产官网发布最新动态——《喜报丨红星地产逐鹿盐城,再拓疆土!》,称“恭喜红星地产盐城市宗地编号20171501建设项目成功中标”!

编号20171501地块,位于开发区世纪大道黄金轴南侧,2017年8月挂牌出让,9月经过多轮角逐,天津市房地产信托集团有限公司、盐城东方投资开发集团有限公司以总价约14亿联手夺地,成交单价7330元/㎡,溢价率16.3%,不久“海河湾”项目名称走热市场。

这宗地位于当下热门板块,距离南洋机场、高铁站不远,周边东环路高架、世纪大道、五台山路等主干道构筑便捷交通网;三小、开发区中学、北师大盐城附校、卡迪欢乐世界、会展中心、城东宝龙等配套聚集,地块自身配备2%-3%商业;不小于3400㎡、不小于4轨幼儿园;不小于4000㎡农贸市场……建成后将完善该区域配套设施,一经挂牌便引起了不小的轰动。

此次红星地产“入主”20171501地块,标志着红星深耕盐城,再落一子,也标志着红星正式入驻开发区新城。

高起点规划 开发区崛起

根据河东新城发展规划总体定位,开发区现代服务名城东起沈海高速;南至盐渎路;西起通榆河;北至世纪大道,包括韩风国际文化名城组团、智尚汽车小镇组团、高端商务组团、健康养老组团、汽车后服务组团、现代金融组团等六大组团。是河东政府全力打造的“宜业宜居宜教宜养宜游”的中国东部沿海现代服务名城。

2019年,现代服务名城走进大众视野,迎来快速发展。7月份政府宣告总投资约132.63亿人民币的韩风国际文化名城项目将启动;7月份市中心妇幼保健院整体搬迁至开发区新院区;9月份千亩凤依湖开挖;12月13日东环路高架通车……经济开发区一次又一次打开新的发展契机。

盐渎路通榆河大桥效果图

未来,集汽车小镇客厅、汽车博物馆、车立方等重点项目为一体的江苏特色小镇新典范——智尚汽车小镇组团2020年全面落成;连贯东西的盐渎路通榆河大桥和赣江路通榆河大桥建成通车;新能源汽车、光电、临港等产业不断做大做强;城东宝龙【在建】、高教公寓综合体【在建】、创客城【在建】等重要项目补齐区域商业短板……电网、市政、绿化等基础配套的不断落实,对提升新城品位、助推区域发展具有非常积极的意义。

前景好 热盘成交进TOP10

经过这几年的快速发展,开发区新城居住功能不断提升,越来越受到购房者的追捧。据GO房网新房中心统计发现,2019年开发区住宅类【包括小高层、洋房、别墅】新房共成交1784套,占比全市住宅类新房7%,占比河东住宅类新房27%,相比2018年占比全市5.1%、河东19.8%而言,所占比例明显上升。更值得一提的是,今年开发区热盘——城东宝龙广场成交火热,首次挤入2019住宅市场成交TOP10,以761套好成绩位列第六名。

规划给力,发展前景好,开发区新城吸引越来越多购房者的关注,而相比城南、老城区普遍破万的房价,开发区是名副其实的价格洼地之一,成为刚需安家盐城的不二选择。目前在售楼盘并不多,有城东宝龙广场馥桂名居京师学院山碧桂园世纪云谷、悦达十里香溪创客城、悦达智创园等项目,业态丰富,囊括小高层、花园洋房、别墅、公寓、办公楼等,小高层价格8600-11000元/㎡不等;纯别墅价格18000-25000元/㎡;公寓价格7000-10500元/㎡。随着规划利好持续发酵,新城正慢慢“脱刚”,刚需房源越来越少!

品牌房企加盟 搅热土市

高起点规划、高效率推进、高水平招商……开发区新城展现出广阔的发展前景,提振品牌房企的入驻信心。多家知名房企都表示对这个生机蓬勃的新兴城市充满无限期待,纷纷寻找合适机会融入开发区的发展蓝图。

开发商的普遍看好,搅热了开发区的土市。据统计,2019年全市共挂牌出让【不包括终止挂牌地块】共33宗,近一半集中在河东,其中8块位于开发区【20191601地块为20191302地块终止再挂牌出让】,个别地块尽管要求配置安置房、幼儿园、农贸市场、净菜市场等配套,但由于地段优势明显,还是实现逆袭,比如编号为20191601地块,以溢价率15.54%的成交价被星展房地产夺得,溢价率位居2019年土市第五名;编号20192101地块以超9亿元总价被世纪新城和欧堡利亚底价摘得。

开发区新城拥有先进的规划设计、科学的产业布局、超前的发展战略,目前建设才刚刚起步,后期还有大量待开发的土地入市,如今宝龙、红星、碧桂园等品牌房企已经加盟,未来将吸引更多品牌房企的入驻,为购房者奉献更宜居、更舒适的居住体验,楼市前景可期!

结语

规划不断推进、品牌房企落地、生活配套完善……给居民带来更多便捷与舒适的同时,对楼盘去化、区域发展也同样是个利好。可以预见的是,一座宜居宜养宜业的现代新城正疾步走来~~


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