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土拍预告丨12宗地块最高起拍价20588元/㎡,9月“夺地大战”一触即发! 2020-08-31 14:39:57 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

八月已至尾声,金九银十即将来袭。9月南通将有哪些优质地块待拍?本篇我们一起来看看。

据凤凰网房产南通不完全统计,9月南通将有12宗重点地块相继出让,分布各大板块,具体为崇川区1宗、原港闸区2宗、开发区1宗、通州区1宗、海门区2宗、启东市3宗、如皋市1宗、如东县1宗。其中,原港闸区2宗地块均为“双限摇号”模式。

看点1:最高限价22000元/㎡ 大崇川两宗“双限”宅地上新

崇川港闸合并后

大崇川首挂两宗“双限摇号”宅地!

R20021地块位于通宁大道西、港盛路南,土地面积65064.06㎡,1.9≤容积率<2.1,规划为居住用地,将于9月24日正式竞拍。

该地块起拍单价19070元/㎡,起拍楼面价约9081元/㎡,起拍总价12.41亿。土地最高限价22430元/㎡,房屋最高备案指导均价22000元/㎡。

R20022地块位于通宁大道西、永达路南,土地面积55809.66㎡,2.0≤容积率<2.16,规划为居住用地,将于9月27日正式竞拍。

该地块起拍单价19470元/㎡,起拍楼面价约9014元/㎡,起拍总价10.87亿。该地块土地最高限价22900元/㎡,房屋最高备案指导均价21800元/㎡

两宗地块均位于北大街商圈与市北科技城板块交汇处,周边配套优渥。

交通:通宁大道高架,地铁1号线永兴大道站、地铁2号线永达路站、南通站

商业:万象城、圆融堤调、大润发、绿洲国际、融创时代中心

教育:启秀市北学校、南通市第二中学、北城小学、北城中学

医疗:南通市第六人民医院

目前,周边新盘主要有君兰天悦(均价约22265元/㎡)、圆融玺悦(均价约21600-25159元/㎡)、远创湖悦云境(均价约21110元/㎡)、绿城桂语江南(均价约27161元/㎡)、融创时代中心(放风价约26000元/㎡)等。

看点2:起拍价高达20588元/㎡ 海门城南/城北同步供新地

CR20021地块位于海兴路西、海门河北侧,土地面积46889㎡,1.6≤容积率≤1.8,规划为商住用地,起拍单价20588元/㎡,起拍楼面价11438元/㎡,起拍总价9.65亿,将于9月10日正式竞拍。

该宗地块位于海门城北板块,毗邻此前出让的万科地块(楼面价13093元/㎡)和蓝光地块(楼面价13038元/㎡),周边各项配套正快速建设中。

交通:江海路快速通道、海门汽车客运站

商业:文峰大世界、亚萍国际购物广场、西郊菜市场、城兴市场

教育:海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学

医疗:海门城北医院

景观:约110亩海门北部新城森林公园

目前,海门城北板块主要有北宸壹号馨园(均价约16795元/㎡)和璟园(均价约16960元/㎡)两个项目在售。万科和蓝光两宗地块未来或将打造小高层、高层住宅产品,预计入市价格超2万元/㎡。此次CR20021地块又将吸引到哪位房企大佬入驻海门城北?楼面价是否会再创新高?9月10日揭晓答案。

CR20022地块位于南京路南、江海路东侧,土地面积40228㎡,1.2≤容积率≤1.4,规划为商住用地,起拍单价12958元/㎡,起拍楼面价9256元/㎡,起拍总价5.21亿,将于9月17日正式竞拍。

该宗地块位于海门城南江海路沿线,周边优质资源环伺。

交通:毗邻城市南北主轴江海路

商业:海门大有境、中南城、龙信广场

教育:海门第一实验小学、机关幼儿园

医疗:海门人民医院

景观:东依8.6公里东洲河、江海文化公园

目前,板块内主要楼盘有泊翠澜境春江明月苑柳岸春风水岸观澜苑等,均价在19000-22000元/㎡之间。另外,今年5月成功出让3宗地块,分别被中杰置业(楼面价14543元/㎡)、中洲置业(楼面价13205元/㎡)、龙信地产(楼面价11623元/㎡)竞得。CR20022地块最终将花落谁家?9月17日见分晓。

看点3:起拍楼面价约5506元/㎡ 如东新区供地不断热度颇高

2014-01地块位于金沙江路北侧、钟山路东侧,土地面积67178㎡,1.0<容积率<2.0,划为商住用地,起拍单价11011元/㎡,起拍楼面价约5506元/㎡,起拍总价7.4亿,将于9月1日正式竞拍。

该宗地块位于如东青年公园北侧,属于如东新城区板块,享各项成熟配套。

商业:雨润广场、欧尚超市、文峰大世界、亚萍国际购物广场

教育:如东新区初中、如东经济开发区中心小学、如东新区中心幼儿园、如东实验小学、锦绣幼儿园

医疗:如东中医院、如东新区医院

景观:如东青年公园、康翠河滨公园、浅水湾水上公园

地块周边分布有如东碧桂园、东洲壹号院、碧桂园十里江山、三盛璞悦府、荣润麒麟府等项目。另外,8月板块内先后成交3宗地块,近期土地市场热度颇高。3宗地块详情如下:

8月16日,银鼎房地产(荣润)6.7亿竞得2014-01地块东侧89亩商住地,楼面价5617元/㎡。

8月1日,炜赋天鹏8.98亿竞得2014-01地块北侧99亩优质宅地!楼面价分别为5951元/㎡和 6107元/㎡。

看点4:起拍楼面价6473元/㎡ 启东城南新挂2万方宅地

2022地块位于世纪大道北、金沙江路南侧,土地面积20000㎡,1.8≤容积率≤2.1,规划为商住用地,起拍单价13594元/㎡,起拍楼面价约6473元/㎡,起拍总价2.72亿,将于9月14日正式竞拍。

该宗地块位于启东重点发展的城南板块,周边各项配套齐全。

交通:毗邻城市发展主轴世纪大道、启东客运站

商业:新城吾悦广场、太平洋百货、大润发、文峰大世界

教育:南苑中学、汇龙小学城东分校(建设中)、尚德幼儿园(建设中)

医疗:启东妇幼保健院(建设中)、启东市第三人民医院

景观:蝶湖公园、灵秀公园、江海清风公园、启东大自然度假村

周边主要楼盘有阳光城西欧文澜府(均价约17750元/㎡)、银洲蝶湖中心悦府(均价约18330元/㎡)、雅居乐嘉宏中央公馆(纯新盘待开)、以及银洲2001地块(楼面价10331元/㎡)。

整体而言,9月南通土拍看点十足!崇川港闸合并后,大崇川首挂“双限摇号”宅地;海门撤市设区后,城南城北同步供地;还有苏通园区、通州刘桥镇、如皋长江镇、如东新区、启东城南等多个板块均有地块上新……“金九”夺地大战一触即发!


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