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土拍前线丨宇鹏生活服务(江苏)有限公司斩获苏通园区12万方宅地 2020-09-28 11:29:43 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

9月27日,宇鹏生活服务(江苏)有限公司斥资8.6亿斩获苏通园区超12万方宅地,成交单价7060元/㎡,楼面价约4707元/㎡。

地块信息

R20023地块位于江景路东、海德路南、团结河西、通九河北,土地面积122395.08㎡,建筑面积≤180000㎡,1.2≤容积率<1.5,规划为居住用地。

其中,住宅建筑高度为多层、小高层,建筑风格为现代建筑风格,配套商业建筑面积不小于2000㎡

部分公建配套要求:

①面积不小于650㎡的社区服务站;

②面积不小于300㎡的体育活动站;

③面积不小于400㎡的卫生服务站;

④面积不小于900㎡的居家养老服务站;

⑤面积不小于800㎡的文化活动站;

⑥并设置面积不小于6400㎡的公共绿地一处等。

地块配套

R20023地块位于苏通园区板块,周边各项配套正发展完善中。

交通:靠近沈海高速和沿江公路,前往开发区和市区方便快捷;距离苏通大桥服务区约2公里,快速接轨上海、苏南;南通地铁1号线穿区而过,未来出行方式更多样。

教育:诺德安达国际双语学校、惠灵顿国际双语学校、苏通园区实验学校(九年一贯制)等教育资源环伺。

商业:福地商业广场苏通邻里中心、滨水商业街,金英湖大型商业体、航母主题公园等商业资源分布四周。

医疗:通大附院苏通分院已投入使用,医疗资源有保障。

地块周边覆盖多个住宅项目,有恒大林溪郡、雍锦澜湾、江景瑞园、万科白鹭湾、九溪源著、恒大林语郡、海上传奇等,居住氛围已然醇熟。

板块简析

南通加速全方位融入苏南,苏通园区、锡通园区冲锋在前。从今年3月中旬起,这两个跨江对接苏南的园区一体化运作开始启动,苏锡通园区也于5月正式成立。

(图片来源网络)

目前,苏通板块已有万科、恒大、碧桂园、中南、中铁、金科、弘阳等多家品牌房企进驻,生活配套日渐完善,人居水平也不断提高。

9月18日,苏通园区内的江景雅园项目加推1#3#5#楼,备案均价12664元/㎡

6月8日,苏通园区两宗宅地出让,共计土地面积约25.95万方,成交总价约18.21亿,最高楼面价约4771元/㎡

据悉,这两宗地块将由恒大地产打造,未来计划打造成品低密住区,两宗地块的入市或将弥补板块内新房市场的空缺。

今日出让的R20023地块,容积率为1.2-1.5,限高36米,预计将主打洋房、小高层产品,期待苏通板块再添低密人居新作!


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