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热浪不减!阳光城&卓越联合拿地苏锡通!楼面价约8816元/㎡ 2020-11-26 10:23:49 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

刚刚,苏锡通板块R20035地块顺利落锤!阳光城&卓越联合拿地,总价10.84亿,成交单价15340元/㎡,楼面价约8816元/㎡,溢价率107.58%。

R20035地块位于张江路东、合欢路北,土地面积70653.31㎡,1.62≤容积率<1.74,规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房。该地块起拍单价7390元/㎡,起拍楼面价约4247元/㎡,起拍总价5.22亿。正式开拍前已有9轮报价,竞价期间加价幅度达500元/㎡,竞争可谓激烈。

11月,锡通板块共计出让4宗地块相邻地块,出让要求大致相同,除R20035地块要求建设15-17层高的住宅外,其余地块均需建设不低于11层的住宅。详情如下:

上述4宗地块共享锡通板块配套,经南侧336省道(星湖大道)向西可直达开发区核心区域,东侧G345国道向北可直达通州城区板块;星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学、德力新天地等配套也都在辐射范围内。

目前,锡通板块内已有时代尚城(二手均价10834元/㎡)、恒大悦珑湾(二手均价12641元/㎡)、富力半岛花园(二手均价12297元/㎡)、云樾河山(二手均价13378元/㎡)、弘阳建都时光樾(二手均价14300元/㎡)等住宅小区,待售项目有燕东豪庭和绿城柳岸晓风两个项目。

燕东豪庭位于云樾河山东侧,是2018年12月被张华(个人)竞得的R2018-026地块,项目规划洋房+联排别墅,共计106户。

燕东豪庭效果图丨来源网络

绿城柳岸晓风位于恒大悦珑湾东侧,将打造绿城经典的晓风系作品,由11栋高层住宅组成,建筑面积约95-135㎡。

绿城柳岸晓风效果图丨来源网络

江苏南通苏锡通科技产业园区

11月23日,江苏南通苏锡通科技产业园区正式揭牌,标志着园区发展进入新阶段。

(图片来源网络)

今年3月,苏通、锡通园区一体化运作启动以来,围绕打造“跨江融合发展试验区”,各项工作有序推进。新成立的江苏南通苏锡通科技产业园区是江苏省政府与新加坡政府合作开发的跨国园区,中国政府与奥地利政府共同建设的生态园区,南通、苏州、无锡三市跨江联动开发、推动区域协同发展的示范园区。

(图片来源网络)

阳光城、卓越、大发集团纷纷落子锡通板块,期待更多品牌房企的入驻,雕琢更优质的产品,提升区域整体人居档次。


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