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楼面价14047元/㎡,角逐434轮!通州高新区R2020-025地块落锤! 2020-12-09 11:14:44 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

12月7日,历经434轮激烈角逐,南通市房地产开发集团&江苏吉浩置业联合落子通州高新区,总价9.84亿,成交单价26690元/㎡,楼面价14047元/㎡,溢价率40.47%。

Part 1

地块信息

R2020-025地块位于朝霞路北侧、尚德路西侧,土地面积36851㎡,1.5≤容积率≤1.9,规划为城镇住宅-普通商品住房,建筑层次为12-18层,建筑风格为现代风格。

该地块起拍单价19000元/㎡,起拍楼面价10000元/㎡,起拍总价7亿。挂牌期间产生笔报价,正式竞价期间,加价幅度高达100元/㎡,地块热度可见一斑。

Part 2

地块配套

R2020-025地块位于通州高新区板块,靠近通州区政府,周边各项配套比较成熟。

交通:向东约400米达城市主干道新世纪大道,向南约2公里即通吕公路,未来江海大道东延工程建成后,去往南通主城区将更便捷;

商业:距离江海皇都商圈约800米,通州万达广场、大润发、新瑞广场、文峰大世界、奥邦商业广场均在3公里范围内;

教育:金郊初中、高新区小学、金桥幼儿园等教育资源环伺;

医疗:距离通州中医院约1.8公里;

Part 3

板块简析

通州高新区板块的上一场土拍,是今年7月份的R2020-017地块(楼面价12022元/㎡),即现在的万科官山望项目。目前板块内主要在售项目有春晓熙岸通州文澜府荣盛金溪府等,人居氛围醇熟。

万科官山望

万科官山望规划17栋6-11层洋房,建面约130-185㎡,精装交付;项目于11月14日公开临时展厅,计划明年1月正式公开售楼处和样板间。

(项目鸟瞰图)

通州文澜府

通州文澜府规划6栋10-11F洋房,建面约95-125㎡,毛坯交付,均价约18080元/㎡

(项目鸟瞰图)

春晓熙岸

春晓熙岸规划10栋18F小高层+4栋11F洋房,毛坯交付,目前小高层在售,建面约85-116㎡,均价约16348元/㎡,洋房1#2#3#5#楼预计元旦加推。

(项目鸟瞰图)


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